Межевание земельного участка - это комплекс работ по установлению или восстановлению на местности границ земельного участка с определением координат поворотных точек, его площади и закрепление зтих точек межевыми знаками.
Когда проводят межевание?
Межевание проводиться:
На техническом этапе реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ земельных участков при образовании новых или уточнении существующих землепользований;
Для уточнения местоположения на местности границ земельного участка при отсутствии достоверных сведений о их местоположении путем выполнения определенного вида геодезических работ и согласования границ;
Для выполнения работ по восстановлению на местности границ земельного участка при наличии в Государственном кадастре недвижимости ( ГКН ) сведений, позволяющих определить положение границ на местности с нормативной точностью межевания ( вынос границ );
Основанием для проведения межевания могут служить:
Постановления федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления о проведении межевания;
задание на проведение межевания ( заявление заинтересованных лиц );
судебные решения.
Что входит в состав работ по межеванию?
Состав работ при межевании границ земельных участков обычно включает:
1. Подготовительные работы - изучение документов и сбор информации;
2. Геодезическую съемку участка;
3. Камеральная обработка полученных материалов, определение координат и площади участка;
4. Составление межевого плана с актом согласования границ земельного участка;
5.Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, в соответствии с действующими нормативными актами;
6. Внесение сведений на основании подготовленного межевого плана с согласованными границами в государственный кадастр недвижимости (ГКН ).
При межевании должны быть учтены данные Государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документов, а также других документов, связанных с использованием, охраной и перераспределением земель.
Обязательный зтап межевания земельных участков - определение границ объекта землеустройства на местности их согласование и закрепление межевыми знаками.
По окончании определения и согласования границ на местности их результаты оформляются актом установленной формы. Государственная регистрация земельных участков и прав на них следует за межеванием границ этих участков, т.е. после установления в натуре (на местности) точного положения границ, закрепления поворотных точек межевыми знаками, выполнения натурных измерений сертифицированными и поверенными геодезическими приборами, оформления и утверждения межевого плана территориальным управлением Росреестра.
Помимо межевания границ земельных участков мы готовим технические планы на дома и любые другие строения в соответствии с действующим законодательством и требованиями Росреестра.